Estimation théorique
Route de Chazal,74370 Villaz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Chazal,74370-Villaz indique un avis de valeur compris entre 496.000€ et 560.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.960€ et 5.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 496.000€ et 560.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argonay (74019), comprenant 3449 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 496.000€ et 560.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argonay (74019), comprenant 3449 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 824 | RTE DE CHAZAL | 6 | 116 | 875 | 590100€ | 5087€ |
2020-06-23 | 628 | RTE DU PRE FLEURI | 4 | 75 | 991 | 30000€ | 400€ |
2019-11-27 | 32 | CHE DE PAUTEX | 6 | 136 | 1022 | 430000€ | 3162€ |
2021-10-04 | 2220 | RTE DES COTES | 6 | 188 | 1060 | 400000€ | 2128€ |
2020-01-21 | 28 | CHE DE PAUTEX | 5 | 123 | 1063 | 528000€ | 4293€ |
2022-07-29 | 775 | RTE DE LA FILIERE | 4 | 84 | 1568 | 493000€ | 5869€ |
2022-01-04 | 66 | CHE DE LA SCIERIE | 5 | 110 | 426 | 674400€ | 6131€ |
2021-07-30 | 99 | RTE DU PRE FLEURI | 4 | 150 | 1556 | 677570€ | 4517€ |
2021-07-02 | 1500 | RTE DE LA FILIERE | 4 | 109 | 1246 | 550000€ | 5046€ |
2020-03-11 | 173 | RTE DE LA TUILIERE | 5 | 143 | 1971 | 699100€ | 4889€ |
2019-05-28 | 1303 | RTE DES AILLES | 3 | 100 | 468 | 375000€ | 3750€ |
2022-02-16 | 109 | RUE DU PORCHE ROND | 3 | 76 | 384 | 450000€ | 5921€ |
2021-02-26 | 220 | RTE DU PONT D'ONNEX | 5 | 172 | 540 | 583015€ | 3390€ |
2020-12-16 | 115 | RTE DE LA FILIERE | 4 | 90 | 722 | 170000€ | 1889€ |
2022-11-10 | 204 | RTE DES PROVINCES | 5 | 125 | 741 | 756600€ | 6053€ |
2020-02-25 | 100 | RTE DU GRAND NANT | 5 | 120 | 756 | 524870€ | 4374€ |
2020-09-11 | 83 | CHEM DE SAINT BERON | 5 | 92 | 998 | 400000€ | 4348€ |
2022-04-11 | 112 | RTE DES PROVINCES | 4 | 96 | 309 | 500000€ | 5208€ |
2020-07-20 | 20 | CHEM DE LA COURTE POSE | 4 | 119 | 347 | 340000€ | 2857€ |
2021-04-09 | 150 | RTE DE LA COTE BORZEE | 4 | 98 | 1272 | 435000€ | 4439€ |
2020-07-20 | 20 | CHEM DE LA COURTE POSE | 3 | 90 | 266 | 495000€ | 5500€ |
2021-10-12 | 428 | AV DE BONATRAY | 5 | 86 | 290 | 600000€ | 6977€ |
2020-06-04 | 5055 | LA COURTE-POSE | 5 | 120 | 323 | 431000€ | 3592€ |
2020-12-29 | 86 | CHE DU CHATEAU | 4 | 120 | 368 | 230000€ | 1917€ |
2019-12-23 | 319 | RTE DES PROVINCES | 5 | 117 | 333 | 563383€ | 4815€ |
2020-12-18 | 230 | RTE D'AVIERNOZ | 4 | 80 | 405 | 500600€ | 6258€ |
2019-12-20 | 317 | RTE DES PROVINCES | 4 | 102 | 456 | 526600€ | 5163€ |
2021-08-27 | 36 | RTE D'AVIERNOZ | 8 | 190 | 567 | 769400€ | 4049€ |
2021-01-22 | 442 | RTE DES PROVINCES | 4 | 95 | 0 | 551400€ | 5804€ |
2020-08-26 | 57 | CHE DES QUARTS | 4 | 103 | 645 | 433000€ | 4204€ |
2020-02-05 | 72 | ALL DU PRE DU LOUTRE | 5 | 149 | 0 | 476000€ | 3195€ |
2019-12-27 | 72 | ALL DU PRE DU LOUTRE | 5 | 149 | 0 | 610000€ | 4094€ |
2019-06-27 | 575 | RTE DU PRAZ | 4 | 96 | 672 | 563000€ | 5865€ |
2021-08-10 | 33 | CHE DES QUARTS | 6 | 104 | 380 | 449000€ | 4317€ |
2021-07-30 | 31 | CHE DES QUARTS | 5 | 105 | 410 | 588160€ | 5602€ |
2021-12-23 | 33 | CHE DES QUARTS | 4 | 108 | 373 | 515950€ | 4777€ |
2020-10-28 | 0 | LA NOUVELLE | 4 | 91 | 0 | 138025€ | 1517€ |
2020-10-28 | 0 | LA NOUVELLE | 5 | 124 | 0 | 161975€ | 1306€ |
2019-06-28 | 339 | RTE DES RESSES | 5 | 107 | 535 | 426500€ | 3986€ |
2019-11-21 | 140 | CHE DU VIEUX FOUR | 7 | 153 | 1749 | 606000€ | 3961€ |
2021-07-09 | 305 | RTE DU PRAZ | 4 | 98 | 595 | 513000€ | 5235€ |
2020-08-28 | 51 | CHE DES QUARTS | 5 | 110 | 687 | 670000€ | 6091€ |
2022-03-18 | 23 | ALL DU PRE CORLET | 4 | 105 | 780 | 546500€ | 5205€ |
2021-10-20 | 114 | CHE D'ARCEY | 4 | 110 | 450 | 554332€ | 5039€ |
2020-05-13 | 236 | CHE DES QUARTS | 4 | 94 | 2142 | 512500€ | 5452€ |
2022-01-04 | 500 | RTE DES RESSES | 3 | 54 | 1101 | 372000€ | 6889€ |
2019-10-16 | 249 | CHE DES QUARTS | 5 | 110 | 1500 | 473500€ | 4305€ |
2021-10-20 | 43 | CHE DES QUARTS | 6 | 180 | 845 | 1092250€ | 6068€ |
2021-08-26 | 157 | RTE DU CRET DE PARIS | 5 | 168 | 1395 | 831750€ | 4951€ |
2021-05-11 | 253 | CHE DU VIEUX FOUR | 5 | 145 | 811 | 287000€ | 1979€ |
2021-06-16 | 253 | CHE DU VIEUX FOUR | 4 | 128 | 1448 | 530000€ | 4141€ |
2021-08-18 | 479 | CHE D'ARCEY | 6 | 200 | 1370 | 776950€ | 3885€ |
2020-01-24 | 298 | CHE DES QUARTS | 3 | 115 | 874 | 501700€ | 4363€ |
2022-01-06 | 516 | RTE DES VIGNES | 5 | 142 | 904 | 860000€ | 6056€ |
2021-01-15 | 512 | RTE DES VIGNES | 5 | 113 | 463 | 540000€ | 4779€ |
2019-12-02 | 138 | RTE DE FRETALLAZ | 3 | 78 | 1228 | 439300€ | 5632€ |
2021-05-31 | 238 | RTE DES RESSES | 5 | 148 | 1505 | 638900€ | 4317€ |
2020-11-25 | 95 | RTE DE BEMONT | 5 | 143 | 3612 | 501950€ | 3510€ |
2019-10-03 | 606 | RTE DE NAVES | 5 | 135 | 1932 | 538800€ | 3991€ |
2022-10-07 | 1015 | RTE D'AVIERNOZ | 7 | 200 | 718 | 650000€ | 3250€ |
2020-07-21 | 550 | RTE DES VIGNES | 4 | 125 | 264 | 513500€ | 4108€ |
2022-12-12 | 5276 | RTE DES RESSES | 5 | 120 | 900 | 534610€ | 4455€ |
2021-09-08 | 897 | RTE DE LA RESISTANCE | 4 | 98 | 880 | 270000€ | 2755€ |
2022-12-16 | 604 | RTE DE NAVES | 5 | 112 | 1573 | 1113140€ | 9939€ |
2021-07-27 | 838 | RTE D'AVIERNOZ | 6 | 112 | 1042 | 647500€ | 5781€ |
2021-03-25 | 1001 | RTE D'AVIERNOZ | 5 | 111 | 420 | 193500€ | 1743€ |
2020-08-25 | 92 | CHE DE RONZIER | 4 | 107 | 1846 | 500900€ | 4681€ |
2020-10-29 | 1003 | RTE D'AVIERNOZ | 4 | 86 | 390 | 490000€ | 5698€ |
2022-02-11 | 844 | RTE D'AVIERNOZ | 5 | 115 | 439 | 581500€ | 5057€ |
2019-12-11 | 471 | CHE DE RONZIER | 6 | 180 | 1031 | 986000€ | 5478€ |
2021-07-15 | 396 | RTE DE MOIRON | 4 | 98 | 416 | 526870€ | 5376€ |
2020-11-02 | 394 | RTE DE MOIRON | 4 | 90 | 295 | 479000€ | 5322€ |
2022-04-13 | 2898 | RTE DES VIGNES | 5 | 143 | 912 | 250000€ | 1748€ |
2019-10-21 | 2896 | RTE DES VIGNES | 4 | 131 | 1290 | 610000€ | 4656€ |
2022-04-28 | 197 | RTE DES MOLLIATS | 6 | 130 | 1364 | 780000€ | 6000€ |
2022-10-28 | 466 | RTE DE FRETALLAZ | 2 | 60 | 348 | 525500€ | 8758€ |
2023-02-13 | 2752 | RTE DES VIGNES | 4 | 122 | 669 | 716600€ | 5874€ |
2022-10-28 | 1742 | RTE DES MOLLIATS | 5 | 93 | 849 | 575000€ | 6183€ |
2022-06-07 | 1742 | RTE DES MOLLIATS | 5 | 93 | 849 | 730000€ | 7849€ |
2019-09-26 | 129 | RTE DE CHEZ COPPIER | 2 | 57 | 273 | 220000€ | 3860€ |
2020-12-10 | 248 | CHE DU PARADIS | 5 | 111 | 1057 | 633739€ | 5709€ |
2019-07-12 | 258 | CHE DU PARADIS | 6 | 124 | 955 | 530000€ | 4274€ |
2021-07-21 | 118 | CHE DU PARADIS | 5 | 134 | 1097 | 425000€ | 3172€ |
2022-02-23 | 39 | CHEM DE LA PELOUSE | 5 | 99 | 1342 | 660000€ | 6667€ |
2019-11-25 | 777 | RTE DE FRETALLAZ | 5 | 109 | 239 | 316505€ | 2904€ |
2021-12-23 | 435 | RTE DE BEVILLARD | 4 | 80 | 293 | 250000€ | 3125€ |
2020-07-24 | 1540 | RTE DU PONT D'ONNEX | 4 | 100 | 676 | 457900€ | 4579€ |
2019-09-26 | 1536 | RTE DU PONT D'ONNEX | 4 | 103 | 633 | 466500€ | 4529€ |
2020-12-07 | 177 | RTE DE LA CULAZ | 5 | 130 | 1226 | 620000€ | 4769€ |
2019-05-29 | 72 | IMP DES CEZES | 4 | 82 | 174 | 415500€ | 5067€ |
2021-11-18 | 72 | IMP DES CEZES | 4 | 82 | 174 | 470250€ | 5735€ |
2022-07-04 | 181 | RTE DE LA CULAZ | 7 | 168 | 1040 | 1157480€ | 6890€ |
2021-12-29 | 32 | ALL DU BIOLLAY | 4 | 120 | 324 | 657500€ | 5479€ |
2022-09-28 | 189 | CHE DES RIBIOLLETS | 7 | 172 | 930 | 965550€ | 5614€ |
2022-11-16 | 227 | RTE DE LA CULAZ | 1 | 94 | 401 | 440000€ | 4681€ |
2021-08-13 | 238 | CHE DE LA PAREUSAZ | 6 | 102 | 1595 | 624000€ | 6118€ |
2020-10-13 | 33 | ALL DU BIOLLAY | 5 | 105 | 530 | 505500€ | 4814€ |
2021-02-26 | 52 | RTE DE LA VOUETTAZ | 4 | 94 | 167 | 334000€ | 3553€ |
2021-03-29 | 91 | RTE DE GRATTEPANCHE | 4 | 149 | 594 | 994410€ | 6674€ |
2019-07-24 | 1760 | RTE DES VIGNES | 5 | 98 | 1120 | 590790€ | 6028€ |
2021-07-26 | 195 | CHE DE LA PAREUSAZ | 8 | 190 | 1658 | 816900€ | 4299€ |
2019-07-25 | 696 | CHE DE LA TAILLAZ | 6 | 158 | 314 | 580000€ | 3671€ |
2019-09-30 | 76 | RTE DU MOULIN | 4 | 100 | 250 | 310800€ | 3108€ |
2021-11-18 | 70 | RTE DE L EGLISE | 5 | 140 | 254 | 220000€ | 1571€ |
2020-05-29 | 720 | RTE DE CHEZ COPPIER | 4 | 101 | 1558 | 436430€ | 4321€ |
2020-02-26 | 170 | RTE DE LA GARE | 6 | 136 | 1654 | 441350€ | 3245€ |
2021-04-14 | 25 | CHE DU CLOS BORNAND | 3 | 86 | 949 | 515000€ | 5988€ |
2021-08-31 | 487 | RTE DE GRATTEPANCHE | 5 | 115 | 450 | 203000€ | 1765€ |
2021-07-15 | 1811 | RTE DES VIGNES | 5 | 120 | 1000 | 554150€ | 4618€ |
2019-07-26 | 356 | RTE DE GRATTEPANCHE | 6 | 172 | 907 | 811955€ | 4721€ |
2020-11-30 | 145 | COTE DE LA FRUITIERE | 4 | 93 | 0 | 385100€ | 4141€ |
2021-06-17 | 145 | COTE DE LA FRUITIERE | 4 | 93 | 0 | 425150€ | 4572€ |
2020-06-22 | 10 | CHE DU CLOS BORNAND | 5 | 125 | 1280 | 645500€ | 5164€ |
2020-12-07 | 1070 | RTE DE FRETALLAZ | 5 | 120 | 1000 | 212957€ | 1775€ |
2019-12-10 | 50 | CHE DU CLOS BORNAND | 5 | 167 | 890 | 590200€ | 3534€ |
2022-12-12 | 464 | RTE DES AULNES | 3 | 225 | 356 | 748000€ | 3324€ |
2020-05-29 | 100 | IMP DE LA TOINON | 5 | 117 | 326 | 602170€ | 5147€ |
2021-07-23 | 781 | RTE DE BEVILLARD | 7 | 180 | 1600 | 655000€ | 3639€ |
2019-11-13 | 45 | RTE DU BRET | 4 | 88 | 1295 | 465000€ | 5284€ |
2022-05-30 | 75 | RTE DU BRET | 5 | 115 | 0 | 599320€ | 5211€ |
2020-06-04 | 185 | COTE DE LA FRUITIERE | 6 | 108 | 761 | 354000€ | 3278€ |
2022-09-29 | 237 | RTE DE FERRAMANT | 4 | 96 | 473 | 571800€ | 5956€ |
2021-10-26 | 63 | CHE DE CHEZ MORLET | 5 | 108 | 1218 | 612390€ | 5670€ |
2022-10-10 | 1037 | RTE DES MENTHONNEX | 4 | 84 | 1409 | 785000€ | 9345€ |
2022-11-18 | 43 | RTE DE PENCHOT | 4 | 120 | 533 | 635000€ | 5292€ |
2019-09-20 | 282 | RTE DE GRUYERE | 4 | 131 | 505 | 378720€ | 2891€ |
2021-08-27 | 371 | RTE DU PARMELAN | 4 | 122 | 416 | 772000€ | 6328€ |
2022-08-23 | 123 | RTE DE PENCHOT | 5 | 126 | 1056 | 778000€ | 6175€ |
2020-10-22 | 725 | RTE DES HAUTS DE MENTHONNEX | 6 | 169 | 545 | 921721€ | 5454€ |
2020-10-29 | 28 | RTE DES COTES D'EN BAS | 6 | 201 | 1001 | 721000€ | 3587€ |
2021-12-14 | 5273 | RTE DES COTES D'EN BAS | 6 | 157 | 703 | 609700€ | 3883€ |
2020-09-29 | 1189 | RTE DE CHEZ COPPIER | 7 | 98 | 315 | 504150€ | 5144€ |
2020-01-30 | 1450 | RTE DU PDT LAVY | 7 | 246 | 0 | 663000€ | 2695€ |
2022-08-01 | 426 | RTE DES HAUTS DE MENTHONNEX | 5 | 170 | 335 | 1853600€ | 10904€ |
2019-09-24 | 1189 | RTE DE CHEZ COPPIER | 5 | 134 | 1200 | 426750€ | 3185€ |
2022-12-06 | 1686 | RTE ANNECY | 3 | 70 | 656 | 600000€ | 8571€ |
2022-08-30 | 506 | RTE DES TIVILLONS | 5 | 142 | 345 | 290000€ | 2042€ |
2022-10-12 | 19 | IMP DE MAGIE | 5 | 91 | 707 | 800600€ | 8798€ |
2019-06-28 | 19 | RTE DU PRE DU BUISSON | 6 | 138 | 1233 | 611500€ | 4431€ |
2019-11-19 | 2575 | RTE DU PONT D'ONNEX | 5 | 145 | 1179 | 474275€ | 3271€ |
2021-11-19 | 2575 | RTE DU PONT D'ONNEX | 5 | 145 | 1179 | 694275€ | 4788€ |
2022-08-03 | 903 | RTE DE L EGLISE | 5 | 120 | 0 | 509000€ | 4242€ |
2020-01-13 | 569 | RTE DES CONTAMINES | 6 | 109 | 842 | 440950€ | 4045€ |
2022-07-28 | 209 | CHE DU COMBARAY | 4 | 134 | 1500 | 889000€ | 6634€ |
2021-09-27 | 754 | RTE DES HAUTS DE MENTHONNEX | 4 | 119 | 538 | 924600€ | 7770€ |
2022-03-22 | 170 | IMP DE LA CLOSERIE | 4 | 152 | 1315 | 585000€ | 3849€ |
2021-08-05 | 431 | RTE DES CONTAMINES | 3 | 114 | 1199 | 525920€ | 4613€ |
2019-06-08 | 801 | RTE DES HAUTS DE MENTHONNEX | 6 | 143 | 1555 | 775000€ | 5420€ |
2020-02-13 | 560 | RTE DES CONTAMINES | 2 | 60 | 167 | 200000€ | 3333€ |
2022-04-22 | 575 | RTE DES TIVILLONS | 3 | 80 | 981 | 340000€ | 4250€ |